Особенности ремонта фундамента
Хочу обратить внимание, тех владельцев, кто приобретает недострой, или планирует пристройку. При таких видах работ, зачастую возникает опасность деформации фундамента. Новый фундамент, необходимо закладывать частями, на одном уровне со старым. Часть траншеи нужно отрыть, утрамбовать ее основание, и сразу забетонировать или, выложить кирпичную кладку. В случае, когда пристраиваемая часть дома, планируется быть отличной от старой, нужно делать уступы, высотой 0, 5 м на расстоянии 1 м от старого фундамента. Между старым и новым фундаментом, нужно проложить изоляцию, проложить рубероидом, или покрасить праймером, или другой мастикой.
Если Вы, задумали углубить подвал, то стены по тому же принципу, укрепляются изнутри. После чего, отрывается метровая траншея, в которую заливается бетон. Плотно, без зазоров, между старым и новым фундаментами.
В случае, если от фундамента, мокнет стена, значит гидроизоляция (которая должна непременно быть), пришла в негодность, или ее вовсе не было. Для дополнительной изоляции, подойдет как рубероид (эконом вариант), так и специальная мастика, благо на рынке их сейчас множество. Но восстановление гидроизоляции между стеной и фундаментом, процесс довольно трудоемкий. В месте замены гидроизоляции, вырубаются кирпичи, на место которых устанавливаются подпорки. Ремонт ведется малыми отрезками, из-за опасности разрушения стены. Затем вскрытый участок сушат, наносят бетонную стяжку, снова дают подсохнуть. Затем в несколько слоев идет мастика, или битум, после рубероид. Затем возвращают на место вынутые кирпичи. Дают просохнуть, данному участку, после чего вынимают подпорки и заделывают все технологические отверстия.
Если того требуют особенности местности, фундамент необходимо защитить от грунтовых вод, с помощью дренажа. Если дом стоит на склоне, выше по склону, рекомендуется посадить влаголюбивые насаждения, например тополя. Если дренажные мероприятия не помогают и фундамент «плачет», можно исправить это с помощью, более радикальных мероприятий. Грунт убирается от фундамента. Фундамент сушится, после чего, обрабатывается горячим битумом, на который наклеивается рубероид. Затем откопанная часть фундамента обкладывается и утрамбовывается жирной глиной. Проще, хотя и немного более затратно, устроить отмостку вдоль здания.
Ремонт фундамента, дело довольно ответственное, требующее определённых навыков, поэтому, если Вы не уверены в своих силах, лучше доверьте работу специалисту. А если Вы уверены в себе, то надеюсь, этот пост поможет Вам, все сделать правильно. Ведь частный дом, это не просто собственность, это стиль жизни. Буду рад, если кому то смог помочь, этой статьей. Удачи!
